拜耳中國處方藥北京工廠位于北京亦莊開發(fā)區(qū)，工廠3B車間屋面PVC防水卷材年久老化，多處破損嚴重、焊縫失效，防水層下巖棉隔熱層酥松下陷，排水溝出現(xiàn)積水且內(nèi)部金屬板銹蝕嚴重，為解決屋面漏水問題，屋面整體需要進行系統(tǒng)性翻修。拜耳醫(yī)藥經(jīng)多次方案對比篩選，最終委托我公司負責承接北京工廠的屋頂防水修繕工程。

翻修前屋頂大面與檐溝

優(yōu)質(zhì)的防水工程，離不開專業(yè)的施工團隊，一起來看世紀洪雨如何將其“改頭換面”。

屋頂壓型鋼板以上所有構(gòu)造全部拆除，四周金屬扣板進行保護性拆除（還可以使用），基層打磨除銹，排水檐溝由于銹蝕嚴重需進行整體重做，大面依次鋪貼0.3mm厚PE隔汽膜、B1級雙層50mm厚擠塑板、10mm厚水泥纖維防火板、1.8mm熱塑性聚烯烴TPO防水卷材，卷材采用機械固定法施工。

屋面構(gòu)造做法

風(fēng)荷載設(shè)計，項目施工前根據(jù)該地區(qū)基本風(fēng)壓、廠房高度以及屋面形態(tài)等因素進行風(fēng)荷載計算，用以驗證方案可靠性。

場地規(guī)劃設(shè)計，包括人員和車輛進出現(xiàn)場路線、物料堆放區(qū)、廢棄物料存放區(qū)、吊車擺放位置、施工人員休息區(qū)、圍擋布置范圍、二級與三級配電箱位置，安全繩固定點、臨邊與洞口防護區(qū)域設(shè)計等，并根據(jù)設(shè)計方案繪制相關(guān)平面圖。

施工前準備，確定管理與施工人員，明確崗位職責，明確施工工具種類與數(shù)量，編制施工方案，繪制進度計劃橫道圖，制定現(xiàn)場安全應(yīng)急預(yù)案以及處理措施，施工前進行技術(shù)與安全技術(shù)交底，人員進場前進行安全教育培訓(xùn)等。

為縮短工序銜接時間，現(xiàn)場采用邊拆除邊施工的方式有序進行，實時關(guān)注每日天氣情況，遇雨天提前做好苫蓋處理，五級以上大風(fēng)天氣停止施工，專職安全員全程旁站監(jiān)督。

具體施工流程：

原屋面構(gòu)造拆除與清運→更換金屬檐溝板→基層處理→隔汽層鋪貼→雙層保溫隔熱層錯縫鋪貼→水泥纖維防火板鋪貼→彈性定位→機械固定→TPO防水卷材鋪貼→TPO防水卷材搭接邊機械固定→TPO防水卷材熱風(fēng)焊接→節(jié)點加強處理→收頭密封處理→扣板安裝

完工后的效果檢驗是對工程質(zhì)量最后的把控，除了檢驗觀感質(zhì)量與尺寸偏差等項目，重點檢查焊縫質(zhì)量，現(xiàn)場采用專用工具檢驗每一條焊縫焊接質(zhì)量，確保焊縫無漏焊、跳焊、焊焦和焊接不牢現(xiàn)象，如遇隱患點，及時采用蓋片補焊處理，確保所有焊縫滿足標準要求。

待焊縫質(zhì)量檢驗完畢，屋面進行閉水試驗，現(xiàn)場蓄水高度20mm，蓄水時間48h，蓄水期間多次觀察室內(nèi)頂棚與地面，均無任何濕漬，至此判定，工程達標。

該項目是一個典型的單層屋面系統(tǒng)翻修案例，通過世紀洪雨標準化施工，使項目整體煥然一新，解決了屋面漏水問題。用心服務(wù)好每一位客戶，用心做好每一個防水工程，這就是世紀洪雨。

該項目作為拜爾北京的地標性建筑，世紀洪雨集團總裁孫侃、工程公司總經(jīng)理孫佺在項目施工中親臨現(xiàn)場與技術(shù)人員展開技術(shù)交流，確保整體防水翻修工程以最優(yōu)質(zhì)的施工品質(zhì)如期交付，為雙方長期穩(wěn)定合作奠定夯實的基礎(chǔ)。